Door recordprijzen verhuizen meer woningbezitters
Verrassend veel huiseigenaren kiezen er dit jaar voor hun woning te verkopen. ABN AMRO gaat er na een nieuwe analyse van uit dat er dit jaar 10 procent meer transacties op de koopmarkt zijn dan vorig jaar, waar eerst werd uitgegaan van een minieme groei. Woningbezitters grijpen hun kans om te verhuizen nu de prijzen hoger zijn en de hypotheekrente is gedaald. En verhuurders verkopen hun woningen door ongunstigere overheidsmaatregelen.
“Hoe positiever het verschil tussen de huidige woningwaarde en het bedrag waarvoor de woning ooit is gekocht, hoe vlotter huizenbezitters naar hun volgende woning doorstromen”, zegt ABN AMRO over de gestegen verhuiswens. Er werden de eerste vijf maanden van dit jaar, op een totaal van bijna 78.000, 9000 meer bestaande woningen verkocht dan vorig jaar. Het gemiddelde van de jaren 2018 tot en met 2022, het jaar dat de woningmarkt in een dip terechtkwam, ligt nog wel wat hoger.
Het verhogen van de grens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), waardoor kopers ook bij duurdere huizen een lagere rente kunnen krijgen en een vangnet hebben als de huizenprijzen dalen, draagt ook bij aan het hogere aantal transacties. Voor komend jaar rekent ABN AMRO weer op een kleinere stijging van 2,5 procent.
De grote vraag op de nog altijd krappe woningmarkt zorgt de komende tijd nog voor snelle prijsstijgingen. Voor dit jaar rekent ABN AMRO op een groei van 7,5 procent in plaats van 6 procent, voor volgend jaar op een plus van 5 procent. Eerder dit jaar bereikten de prijzen van koopwoningen al een nieuw record.
Nieuwbouw zorgt voor verlichting
Verlichting is volgens ABN AMRO mogelijk op komst vanuit de nieuwbouw, waarvoor het aantal verleende vergunningen stijgt. “Als deze trend doorzet, kan het aantal bouwvergunningen dit jaar een kwart hoger uitkomen dan in 2023.”
Tegelijkertijd constateert de bank dat bouwgrond nog altijd duur is en er vanuit het nieuwe kabinet plannen ontbreken om de problemen op het elektriciteitsnet aan te pakken. “Dit kan ten koste gaan van de bouw van nieuwe woningen”, zegt Philip Bokeloh, econoom woningmarkt bij ABN AMRO.
Lees ook:
Door: Redactie
Maak nu het verschil. Het telt. Word lid van WNL. Klik hier
Monumenten in de dierentuin en een paralympisch kampioen
- De directeur van Diergaarde Blijdorp, Erik Zevenbergen. De Rotterdamse dierentuin heeft maar liefst 21 Rijksmonumenten;
- CDA fractievoorzitter Henri Bontenbal en FD-journalist Martine Wolzak reageren op het regeerakkoord en de uitgelekte Prinsjesdagplannen;
- Rolstoelbasketballer Mariska Beijer werd afgelopen week gehuldigd nadat ze met haar team goud pakte in Parijs.
Stand van Nederland: Generatie Next
De gemiddelde millennial leaset dingen zoals een fiets, auto of zelfs een huisdier. Stand van Nederland: Generatie Next onderzoekt of deze trend verstandig is voor de portemonnee.
Het is belangrijk om te weten of NSC-Kamerlid Nicolien van Vroonhoven, die de taken van partijleider Pieter Omtzigt tijdelijk overneemt, mandaat heeft. Dat stelt BBB-fractievoorzitter…
Lees meerDe regeling die mensen met een fysiek zwaar beroep de mogelijkheid biedt om eerder met pensioen te gaan, wordt ook toegepast door medewerkers van bibliotheken,…
Lees meerWNL In de Kantine komt zaterdagmiddag live vanuit het Verhalenhuis Belvédère in Rotterdam. Fidan Ekiz en Wieger Hemmer ontvangen: Directeur van Diergaarde Blijdorp Erik Zevenbergen….
Lees meerIn het eerder dit jaar verschenen rapport van de Commissie Van Rijn over gedrag en cultuur bij de publieke omroepen bleek dat medewerkers van WNL…
Lees meerAls het aan het kabinet ligt, gaan vooral boeren helpen bij het herstellen van de meest kwetsbare natuur in Nederland. Het zogeheten agrarisch natuurbeheer moet…
Lees meerIn de Nederlandse gevangenissen hebben vorig jaar zestien gevangenen zelfmoord gepleegd. De Dienst Justitiële Inrichtingen (DJI) spreekt van een opvallende toename, omdat in voorgaande jaren…
Lees meerVoor het einde van 2027 wil het kabinet alle gedupeerden van het toeslagenschandaal hebben gecompenseerd, inclusief de vergoeding van eventuele aanvullende schade. In het vrijdag…
Lees meerSP-leider Jimmy Dijk vindt het onbegrijpelijk dat zorgminister Fleur Agema geen verbod wil op private equity in de zorg. Volgens Agema is privaat kapitaal in…
Lees meerAjaxsupporters zijn dit weekend opnieuw de pineut. Door de aangekondigde politiestaking tijdens het duel van Ajax tegen FC Utrecht op zondag 15 september, is de…
Lees meerDe Boekenweek van Jongeren begint vandaag en daar hoort uiteraard een geschenk bij: 3PAK. Daar staan drie verhalen in, waarvan bestsellerauteur Michel van Egmond er…
Lees meerDe Republikeinse presidentskandidaat Donald Trump heeft aangekondigd dat hij een nieuw tv-debat met zijn Democratische rivaal Kamala Harris uitsluit. “Er komt geen derde debat!”, schreef…
Lees meerDe mentale gesteldheid en het gedrag van NSC-leider Pieter Omtzigt moeten ter discussie staan. Dat zegt Wouter de Winther, politiek commentator van De Telegraaf, in…
Lees meerHet regeerprogramma wordt vanmiddag gepresenteerd. De aanloop had flink wat voeten in de aarde, omdat er stevige onderhandelingen plaatsvonden over onder meer het migratievraagstuk. “NSC-bewindslieden…
Lees meerDe woningmarkt en de zorg. Dat zijn voor zowel stemmers van coalitie- als oppositiepartijen dé twee belangrijkste thema’s van dit moment. Of het kabinet deze…
Lees meerVier op de tien Nederlanders heeft vertrouwen in het kabinet, blijkt uit het EenVandaag Opiniepanel. Dat lijkt laag, maar volgens Joyce Boverhuis van EenVandaag is…
Lees meer