NVM: koophuizen zijn flink duurder geworden, aanbod ‘droogt op’
Koophuizen zijn vorig kwartaal flink duurder geworden vergeleken met het eerste kwartaal van vorig jaar. Kopers moesten in de eerste drie maanden van dit jaar gemiddeld 9,1 procent meer geld neerleggen voor een bestaande woning. Dit meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), die het aanbod van huizen ziet opdrogen.
De gemiddelde verkoopprijs van een koophuis kwam in januari, februari en maart uit op 432.000 euro. Dat is 0,1 procent minder dan in het kwartaal daarvoor. Het eerste kwartaal is volgens de NVM altijd een rustigere periode.
Prijzen omhoog door overbieden
Vorig kwartaal zijn 15 procent minder huizen te koop gezet dan in de voorgaande drie maanden, aldus de makelaarsvereniging. Daarmee loopt de druk op de krappe woningmarkt verder op volgens Lana Gerssen, voorzitter van de NVM-vakgroep wonen. Er komen meer mensen af op het lagere aantal te koop staande woningen. Dankzij de licht gedaalde rente en de gestegen lonen kunnen kopers meer geld lenen voor een hypotheek, zegt ze. “We zien nu dat kopers weer vaker en meer overbieden en dat daarmee de prijzen gaan stijgen.”
Het aanbod van bestaande huizen lag vorig kwartaal volgens de NVM bijna een kwart lager dan een jaar eerder. Dat zagen makelaars ook in aanloop naar de Open Huizen Dag afgelopen zaterdag. Toen deden veel minder huizen mee omdat er veel minder huizen te koop stonden.
Meer bouwen
Om de krapte op de markt te verminderen moeten meer huizen worden gebouwd, vindt de NVM. De makelaarsvereniging ziet dat de markt voor nieuwbouw zich vorig kwartaal herstelde. NVM-makelaars verkochten bijna 7000 nieuwbouwhuizen. Dat is een ruime verdubbeling van jaar op jaar en 16 procent meer dan in de laatste drie maanden van 2023. Een nieuwbouwhuis kostte de afgelopen drie maanden gemiddeld 479.000 euro, dat is 1,4 procent duurder vergeleken met de drie maanden daarvoor. Op jaarbasis gaat het om een stijging van 1,2 procent.
Ook in de nieuwbouw is het aanbod flink gekrompen, meldt de NVM verder. In januari, februari en maart bestond het aanbod uit 13.900 huizen, dat is 15 procent minder dan een kwartaal eerder en 16 procent minder dan in de eerste drie maanden van vorig jaar.
Lees ook:
De woningmarkt blijft krap en oververhit: ‘Overbieden met 60.000 euro komt weer voor’
Door: Redactie
Maak nu het verschil. Het telt. Word lid van WNL. Klik hier
Luister terug: buitenlandminister Veldkamp over de onrust in de wereld
Met een nieuw seizoen van WNL Op Zondag. Met nieuws, brandende kwesties en prominente gasten
– Minister van Buitenlandse Zaken Caspar Veldkamp over de onrust in de wereld
– Voorzitter Ingrid Thijssen van VNO-NCW over de kabinetsplannen
– Migratie-expert en wiskundige Jan van de Beek over de asielcrisis
– Oud-politicus en schrijver Peter Rehwinkel over de Nederlandse first lady’s
Luister nu terug als podcast
Alles over Prinsjesdag
WNL Haagse Lobby blikt vanuit de Nieuwspoort vooruit op Prinsjesdag. Presentator Martijn de Greve duikt met zijn gasten in de eerste begroting van kabinet Schoof. Hij ontvangt:
- Hoofdeconoom van de Rabobank Ester Barendregt;
- Voorzitter van Aedes (en oud-bewindspersoon) Martin van Rijn;
- Chef politiek van het AD Hans van Soest.
Gemeentelijke afvalinzamelaars willen een rechtszaak tegen het kabinet beginnen om de overlast van lachgascilinders, als de Staat niet binnen twee weken met een “acceptabele reactie”…
Lees meerDe soap rondom vakantiepark Prinsenmeer in Noord-Brabant is nog altijd niet tot een einde gekomen. Eigenaar Peter Gillis krijgt de laatste bewoners niet weg en…
Lees meerDe provincie Utrecht mag voorlopig niet beginnen met het vangen, verdoven en zenderen van wolf GW3237m die op de Utrechtse Heuvelrug leeft en bij een…
Lees meerWNL Haagse Lobby blikt vanuit de Nieuwspoort vooruit op Prinsjesdag. Presentator Martijn de Greve duikt met zijn gasten in de eerste begroting van kabinet Schoof….
Lees meerVakbond FNV wil in cao-onderhandelingen komend jaar inzetten op 7 procent loonsverhoging, een minimumloon van 16 euro en een vierdaagse werkweek van 32 uur. Met…
Lees meerStaatssecretaris Jurgen Nobel (Participatie en Integratie) is namens het kabinet verantwoordelijk voor het uitvoeren van de actieagenda integratie. Hij wil dat mensen beter integreren dan…
Lees meerNa het verijdelen van een mogelijke nieuwe moordaanslag op presidentskandidaat Donald Trump, zijn de gevolgen voor zijn verkiezingscampagne nog onduidelijk. “Het hangt af van de…
Lees meerStaatsraad bij de Raad van State Kees van der Staaij vindt dat de noodwet in sommige situaties te snel wordt toegepast. “Niet voor elke lastige…
Lees meerKleine vissen moeten grote vissen vangen. Dat is het devies van VVD-fractievoorzitter en voormalig minister van Justitie en Veiligheid Dilan Yeşilgöz. Nu het kabinet de…
Lees meerHet wapen waarmee een man zondag op enkele honderden meters van Donald Trump kwam, kan iemand van afstand doden. De Secret Service heeft een ramp…
Lees meerPrecies 25 jaar geleden betrokken kandidaten als Bart, Sabine, Ruud en Mona het Big Brother-huis. De rest is televisiegeschiedenis. Het inmiddels iconische programma trok dagelijks…
Lees meerDe aangekondigde btw-verhoging van 9 naar 21 procent op sport mag geen doorgang vinden, bepleiten oppositiepartijen CDA en D66. Gaat het kabinet niet overstag, dan…
Lees meerHet kabinet is gestart met een proef waarbij Oekraïense vluchtelingen worden ingezet om te werken in de kinderopvang. Dat zegt staatssecretaris van Participatie en Integratie…
Lees meerHoewel er traditiegetrouw al veel gelekt is, presenteert het kabinet morgen zijn eerste miljoenennota. Nederlanders gaan er gemiddeld 0,7 procent op vooruit, zeggen de recente…
Lees meerHet kabinet maakt zich zorgen nadat een mogelijke aanslag op de Amerikaanse presidentskandidaat Donald Trump is verijdeld. “Het is zorgelijk dat het een tweede keer…
Lees meer