Architect Sjoerd Soeters kritisch op ‘desastreuze’ bouwplannen minister De Jonge

Architect Sjoerd Soeters is kritisch op demissionair minister van Volkshuisvesting Hugo de Jonge. “Zijn maatregelen zijn desastreus voor de huurmarkt, koopmarkt en sociale woningbouw”, zegt hij in WNL Op Zondag op NPO 1.

De kritiek van Soeters schuilt hem vooral in de vertraging die hij soms oploopt tijdens het bouwen. “Ik heb grote projecten in mijn portefeuille. Die gaan wel gebouwd worden, maar soms worden ze een half jaar of twee jaar stilgelegd. Omdat er onduidelijkheid en onzekerheid is. Maar ook omdat gemeentelijke overheden zwaar onderbemand zijn. Die kunnen processen niet goed aan. Het stagneert aan alle kanten.”

Aan de markt overlaten

‘Het aan de markt overlaten’ is niet de juiste instelling, vindt Soeters. “We weten inmiddels dat de markt het woningprobleem niet oplost. Tegelijkertijd is de markt aan zet en de minister doet net alsof de markt het moet doen.”

Ontvang jij onze nieuwsbrief al? Meld je hier nu gratis aan!

Soeters zegt dat het bericht van De Jonge aan de woningmarkt is dat huurwoningen nog meer mogen opbrengen dan zij op dit moment doen. Zet dat tegenover de hoge rentes en oplopende bouwkosten. “Nadat Stef Blok alle sociale corporaties afgeknepen heeft, heeft deze minister alle beleggers het land uitgejaagd.”

Het gevolg is dat beleggers “en masse hun woning op de markt hebben gegooid, waardoor de huurmarkt onderuit is gegaan”, zegt Soeters. “Alle deskundigen zijn het erover eens; het is leuk dat we een minister hebben die zich weer met woningbouw bezighoudt, maar dan moet hij wel betere maatregelen nemen.”

Luister nu naar de podcast:

Grotere woningdichtheid

Een grotere woningdichtheid waar meer mensen kunnen wonen “is een van de oplossingen”, denkt de architect. Dan moet een goede kostenanalyse gemaakt worden van bijvoorbeeld flatgebouwen die toe zijn aan renovatie. Als dat te duur is, ziet Soeters een kans om het te slopen en “een hele nieuwe stedenbouwkundige opzet te maken”.

Als het aan Soeters ligt, worden op die plek dan sociale woningen gebouwd, naast woningen in de middensector en dure woningen in de vrije sector. “Dan krijg je een gemixte wijk en dat is in mijn ogen dé oplossing voor heel veel sociale problemen.”

Heb jij WNL Op Zondag gemist? Kijk deze aflevering nu hier terug via NPO Start.  

Hij roept minister De Jonge op daarop aan te sturen. “Als de midden- en dure woningbouw niet van de grond komt, komt de sociale woningbouw ook niet van de grond. Je moet een minister hebben die het bewustzijn en de eerlijkheid heeft om te zeggen: ‘Ik wil woningen bouwen. Vooral veel goedkopere woningen bouwen en daar heb ik een enorme bak geld voor nodig’.”

Architectuur

De architect vindt ook dat in Nederland verkeerd naar de woningbouw gekeken wordt. “Ik heb een hekel aan het protestantschristelijke gereformeerde politiek correcte gebruik van het modernisme in Nederland. Dat vind ik een betekenisloze architectuurtaal waar weinig mensen echt van houden”, aldus Soeters.

“Het is een soort zichzelf benoemde culturele elite, die zegt: we moeten vooral modern bouwen”, gaat de architect verder. “Modern? Als je aan de gewone man vraagt, dan wil die gezellig wonen.”

Soeters ziet dat het in Nederland te veel over architectuur gaat, terwijl hij dat zelf “volstrekt onbelangrijk” vindt. “Als je aan een Nederlander vraagt waar die woont, begint die uit te leggen in wat voor buurt die woont. Als je vraagt hoe de school eruitziet, vinden zij dat helemaal niet belangrijk. Belangrijk is dat er goede docenten zijn en dat de school prettig functioneert zonder conflicten. Dat is wat Nederlanders belangrijk vinden.”

Lees ook:

Econoom tegen huurplannen Hugo de Jonge: ‘Werkt niet’

Door: Vick ten Wolde