Het verhuren van een huis loont meer dan een baan: ‘Erg interessant om te investeren in vastgoed’
Een huis verhuren loont meer dan een baan. Dat maakt het voor millennials ontzettend lastig om een woning te bemachtigen, want zij hebben daarbij vaak een steuntje in de rug nodig van familie. Iets wat er lang niet voor iedereen in zit, maar voor Frank Jansen wel. Hij koopt huizen om te verhuren, zegt hij in Stand van Nederland: Generatie Next. Daarbij helpt hij zijn kinderen, maar stelt hij ook zijn eigen pensioen veilig.
“Het is op dit moment heel erg interessant om in woningvastgoed te investeren”, legt hij uit in het economisch onderzoeksprogramma van WNL. Onlangs kocht hij nog een appartement in Ede voor zijn zoon. Later kunnen zijn jongere kinderen naar deze woning doorstromen.
‘Je betaalt nauwelijks belasting, en de huur is onbelast’
“Bij een appartement als dit geldt eigenlijk maar de helft van de WOZ-waarde voor de vermogensrendementsheffing”, legt hij uit. “Dus je betaalt nauwelijks belasting, en de huur is onbelast. De WOZ-waarde is bijvoorbeeld 150.000 euro. Voor de belasting is die dan 75.000 euro, en daar betaal je die vermogensrendementsheffing over. Dat is netto ongeveer 1,2 procent.” Wel benadrukt Jansen dat eventuele investeringen in het pand, zoals een nieuwe badkamer of keuken, niet aftrekbaar zijn.
Waar de een zijn geld stopt in aandelen, kiest Jansen voor vastgoed. “Dat is zekerder”, vindt hij. “Vastgoed blijft altijd staan, daar gaan we even vanuit, en een bedrijf kan failliet gaan.” Daarnaast krijg je rendement terwijl je het huis bezit. “En je kan het, als de nood aan de man komt, ook altijd nog een keer verkopen.”
Huur
Zijn zoon gaat hem huur betalen, en krijgt ook huurtoeslag. “Hij verdient weinig, dus hij valt sowieso in de maximale huursubsidie. Hij valt dan in de sociale sector.” Jansen voelt zich niet schuldig over het opkopen van huizen. “Ik probeer als iedere goede vader voor zijn kinderen te zorgen”, zegt hij. “En natuurlijk ook voor mijn eigen pensioenvoorziening.”
Millennials kunnen nauwelijks een huis kopen, hoe komt dat? In Stand van Nederland: Generatie Next onderzoekt Raquel Schilder de oververhitte huizenmarkt. Wat moet er gebeuren om ervoor te zorgen dat de nieuwe generatie straks een eigen huis kan aanschaffen? Je ziet het aankomende donderdag om 22.10 uur op NPO 2. Oude afleveringen kijk je hier terug.
Door: Redactie
Maak nu het verschil. Het telt. Word lid van WNL. Klik hier
Terugkijken: heeft het wietexperiment van de overheid toekomst?
In tien gemeenten vindt er een wietexperiment plaats, waardoor de vraag rijst wat interessanter is voor de economie: gedogen of legaliseren? En hoe kijken coffeeshophouders eigenlijk naar het huidige wietbeleid van de overheid?
Menen Seijkens gaat op zoek naar het antwoord. Kijk deze uitzending nu terug op NPO Start.
Havenmedewerkers van de Rotterdamse haven zijn boos over de vastgelopen gesprekken over het vroegpensioen voor zware beroepen. “De minister heeft schijt aan ons”, vat FNV…
Lees meerPVV-leider Geert Wilders heeft een ontmoeting gehad met de Oekraïense president Volodymyr Zelensky, meldt hij op X. De twee spraken over de oorlog in Oekraïne…
Lees meerVogels, bijen, vlinders, libellen, kikkers of mollen – natuurliefhebbers kunnen in menig weekend meedoen aan tellingen. Daar komt deze zaterdag de Nationale Walvistelling bij. Vrijwilligers…
Lees meerIn het zuidwesten van het land kunnen zaterdagavond onweersbuien voorkomen, waarbij in korte tijd veel neerslag valt, waarschuwt het KNMI. Ook kan het flink gaan…
Lees meerDe politie heeft vrijdag in een auto in Breda 32 blokken cocaïne gevonden en daarbij een 45-jarige man uit het Utrechtse Elst aangehouden. Dat gebeurde…
Lees meerDe politie heeft deze week een man uit Tilburg aangehouden voor het lastigvallen van meisjes en het opzettelijk aanrijden van een van hen. Het minderjarige…
Lees meerNSC-partijleider Pieter Omtzigt bevestigt dat hij tijdens de begrotingsnacht rake woorden heeft laten vallen. “Mensen moeten wennen aan het feit dat ik een stevig punt…
Lees meerVoorzitter van de Nederlandse Politiebond Nine Kooiman haalt in het WNL-programma Het Misdaadbureau uit naar minister-president Dick Schoof over de vroegpensioenregeling. “We hebben al een…
Lees meerStaatssecretaris Chris Jansen (Openbaar Vervoer en Milieu) probeert te voorkomen dat de treinkaartjes van de NS fors omhoog gaan. Hij hoopt op een “structurele oplossing”…
Lees meerHet kabinet heeft overeenstemming bereikt over een regeerprogramma, waarin het akkoord op hoofdlijnen tussen de vier coalitiepartijen nader is uitgewerkt. Het vergde wel lange en…
Lees meerEnkele gedetineerden in de Extra Beveiligde Inrichting (EBI) in Vught hebben door een fout circa twintig seconden contact met elkaar gehad, schrijft staatssecretaris Ingrid Coenradie…
Lees meerZaterdag komen wij met een speciale uitzending van WNL In de Kantine tijdens de Wereldhavendagen in Rotterdam. Live vanuit het World Port Center in Rotterdam,…
Lees meerNiet Frankrijk, maar Duitsland was in 2023 de meest populaire vakantiebestemming onder Nederlanders. Van de ongeveer 21 miljoen vakanties die Nederlanders vorig jaar naar het…
Lees meerNa een indrukwekkende carrière van bijna zestig jaar en meer dan 3.200 wedstrijden, hangt de 87-jarige scheidsrechter Joop Hartman zijn fluit definitief aan de wilgen….
Lees meerEen actiegroep op de Veluwe verzet zich tegen de komst van een springterrein. CDA-Tweede Kamerlid Derk Boswijk vindt dat mensen Defensie ruimte moeten bieden: “Dit…
Lees meer