Huizenprijzen bijna 11 procent omhoog, woningmarkt weer oververhit
De Nederlandse huizenprijzen lopen steeds harder op. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster waren bestaande koopwoningen in juli gemiddeld 10,6 procent duurder dan een jaar eerder. Dat is de grootste stijging in bijna twee jaar. “De woningmarkt lijkt weer oververhit te raken”, zegt CBS-hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen.
Ook in juni waren de huizenprijzen al flink opgeveerd, met een plus van 9,7 procent op jaarbasis. Ten opzichte van juni zijn de prijzen in juli nog eens met 1,4 procent gestegen. Van prijsdalingen, die een jaar geleden nog voorkwamen, is absoluut geen sprake meer.
Van Mulligen trekt een vergelijking met 2021 toen de huizenprijzen ook heel hard begonnen op te lopen. Maar de situatie is wel anders, waarschuwt hij. Destijds was de hypotheekrente erg laag, inmiddels zijn de leenkosten een stuk hoger.
Volgens de econoom wordt de prijsstijging nu vooral gedreven door het oplopen van de lonen, in combinatie met het nog altijd zeer krappe aanbod aan te koop staande huizen. “Het is een klassiek vraag- en aanbodverhaal. Er is genoeg geld beschikbaar en de vraag om te verhuizen is groot.”
Vertrouwen
Wat verder opvalt, is dat het aantal woningen dat van eigenaar wisselt, in juli met bijna een kwart is gestegen tot 18.610 stuks. Van Mulligen herkent hierin een toenemend vertrouwen in de woningmarkt. “Mensen denken: als ik iets koop, krijg ik het later toch nog wel verkocht.” Maar een stevige toename ten opzichte van een jaar geleden, is volgens Van Mulligen ook niet zo moeilijk. Destijds lag het aantal transacties juist erg laag.
Eind 2021 en begin 2022 piekten de prijsstijgingen rond de 20 procent. Of we nu weer afstevenen op zo’n scenario, durft Van Mulligen niet te zeggen. Maar hij sluit het ook niet uit.
Als de inflatie verder daalt, nemen de loonstijgingen die vakbonden en werkgevers afspreken waarschijnlijk ook af. Maar het lijkt er ook op dat de Europese Centrale Bank (ECB) zijn rentes weer gaat verlagen. Van Mulligen denkt dat de rente nog niet heel snel omlaag gaat, maar het ziet er wel naar uit dat de leenkosten op den duur afnemen.
Lees ook:
Door: Redactie
Maak nu het verschil. Het telt. Word lid van WNL. Klik hier
Terugkijken: de aardbeving in Haïti
Widlem maakte als peuter de aardbeving in Haïti mee. Na de ramp, leefde hij met allerlei andere kinderen dagenlang op straat. Totdat een actie vanuit Nederland werd opgetuigd en een militair zich over hem ontfermde.
Welmoed Sijtsma gaat op zoek naar Widlems redder in nood. Weet zij hem te vinden?
Kijk deze aflevering van Redding na de Ramp nu terug op NPO Start.
Stand van Nederland: Generatie Next
De gemiddelde millennial leaset dingen zoals een fiets, auto of zelfs een huisdier. Stand van Nederland: Generatie Next onderzoekt of deze trend verstandig is voor de portemonnee.
Na de vondst van een oude verhuisdoos van zijn overleden moeder, startte Onno Hoes, bestuurslid van het Nationaal Comité 4 en 5 mei, zijn zoektocht…
Lees meerDe Europese Centrale Bank (ECB) heeft het belangrijkste rentetarief in de eurozone voor de tweede keer dit jaar verlaagd. De beleidsbepalers van de centrale bank…
Lees meerHet koffiedrama bij Anja, ‘mag ik je mammie zijn’-Albert en ontelbaar vaak ‘yamas!’. Zowat heel Nederland zit al wekenlang aan de buis gekluisterd voor B&B…
Lees meerToeristen die zonder shirt over straat lopen. Het stadsbestuur in Málaga heeft er schoon genoeg van en neemt maatregelen om de ontblote bovenlijven tegen te…
Lees meerVVD-Tweede Kamerlid Thierry Aartsen is fel tegen het strenger handhaven op schijnzelfstandigheid. Hij is bang dat als de strenge handhaving per 1 januari 2025 ingaat,…
Lees meerDe Noordzee is ons grootste natuurgebied, maar slechts weinigen komen verder dan de vloedlijn. Onderwaterfilmer Peter van Rodijnen is een uitzondering. Hij dook er meer…
Lees meerWorst Ex Ever, Monster: The Jeffrey Dahmer Story of Dont’t Fuck with Cats. True crime staat steevast hoog in de top 10 van de vele…
Lees meerHet is precies 80 jaar geleden dat Amerikaanse soldaten van de 30e infanteriedivisie voor het eerst de Nederlandse grens overstaken. Het Limburgse dorpje Mesch was…
Lees meer”We waren doodsbang. We wisten niet wat ons overkwam.” De inmiddels 18-jarige Widlem woonde bijna vijftien jaar geleden in een kindertehuis in de Haïtiaanse hoofdstad…
Lees meerNiet alleen melkveehouders, maar ook varkens- en kippenboeren zullen hun veestapel moeten verkleinen om de mestcrisis aan te pakken. Volgens De Telegraaf komt landbouwminister Femke…
Lees meerDe Amerikaanse president Joe Biden heeft woensdag kort een pet van zijn voorganger en voormalig rivaal Donald Trump gedragen. Het Witte Huis beschreef het gebaar…
Lees meerCDA-Kamerlid Harmen Krul vindt het “onbegrijpelijk” dat het kabinet gaat bezuinigen op de Maatschappelijke Diensttijd (MDT) waar jongeren zich voor kunnen aanmelden. “Als je wil…
Lees meerEen pijnlijk moment tijdens de politieke avond in Voorst (Gelderland). Inwoner Saskia ten Velde stelde vragen over het aantal asielplekken in de gemeente. Toen het…
Lees meerHet is nog maar de vraag of Pieter Omtzigt terugkeert als leider van NSC. Dat stelt politiek verslaggever van WNL Tessa van Viegen in Goedemorgen…
Lees meerVicefractievoorzitter Nicolien van Vroonhoven (NSC) benadrukt dat haar partijleider Pieter Omtzigt slechts tijdelijk een stap terug doet. Hij keert terug als leider van de NSC-fractie…
Lees meer